中国推出房地产“白名单”贷款计划,旨在救助房市危机

环球新闻 Global News

近期,中国政府为缓解日益严重的房地产流动性危机,采取了新的策略:实施“白名单”融资计划,旨在为数千个房地产项目提供资金支持。截至1月底,全国26个省份的170个城市已向商业银行推荐了首批3000多个房地产项目,其中83个项目获指定贷款总额178.6亿元人民币。这一新措施标志着北京在支持陷入困境的房地产市场方面采取的又一举措。

然而,分析师对这一融资机制的有效性表示怀疑。银行对向房地产业提供贷款持谨慎态度,主要担忧开发商的盈利能力和资产质量。尽管北京自去年底以来推出了多项措施,如降低抵押贷款利率和取消对开发商的融资限制,但住房数据显示市场仍未出现明显复苏迹象。2023年,房地产投资、新开工率和房屋销售价值均出现下降。

与此同时,中国大型开发商的新房销售亦大幅下滑,反映了行业的不景气。白名单上的项目中,私人建筑商和多元化所有制公司占大多数,其中包括现金短缺的碧桂园控股等重要开发商。此外,中国央行也为住房和基础设施项目提供了低成本资金,以支持保障性住房和城中村改造等重大项目。

尽管中国领导层试图通过提供更多经济适用住房来缓解经济损失,但地方政府面临的财政困境可能限制了这些措施的可持续性。在经济放缓和土地出让收入减少的背景下,中国房地产市场的未来仍充满挑战。