佛罗里达州的住房市场2021年第三季度现金销售增长

地产 Real Estate

根据佛罗里达房地产经纪人研究部门与当地房地产经纪人委员会/协会合作的数据,2021 年第三季度佛罗里达州的单户住宅的成交量为 88,592 套,比 2020 年第三季度下降 1.1%;公寓排别墅的成交量总计 37,876 套,比去年同期增长 13%。

佛罗里达州房地产经纪人首席经济学家布拉德·奥康纳博士说:“尽管房屋销售的步伐从今年春天开始放缓,但在 2021 年第三季度仍然相当强劲,尤其是公寓排别墅。”“近几个月价格增长也略有放缓,但第三季度单户住宅销售的中位数价格仍同比上涨 18.4%(至355,000 美元),而公寓和排别墅的中位数价格与一年前相比上涨了 18.6%(达到 254,900 美元)。

他补充说:“本季度市场上的房屋库存增加,这是个好消息,但最新数据显示,这种增加的速度已大大放缓。这只是又一次提醒我们,我们还有很长的路要走供应足够的待售房屋以满足我们在房地产市场所有不同领域看到的持续高水平需求。”

与上一年相比,2021 年第三季度全现金购买的已完成销售份额上升:以全现金支付的单户现房销售同比增长 45.5%,而公寓排别墅的全现金销售单位上涨 33.2%。

在 2021 年第三季度,单户住宅的合同签订时间(该时间段房产收到销售合同所需天数的中点)为 10 天,而排别墅则为 15 天。

根据佛罗里达房地产经纪人的数据,第三季度单户住宅的库存为 1.3 个月,公寓排别墅的库存为 1.7 个月。

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