美国新屋开工创30年来最大增幅

美国商务部公布数据显示，美国5月新屋开工创逾30年来最大增幅，具体而言，美国5月新屋开工年化总数为163.1万户（市场预期140万户），4月为134万户，29.1万户的增幅为1990年1月以来最高水平。

同时，美国5月新屋开工年化月率为21.7%，为2016年10月以来最高水平。美国5月营建许可月率初值为5.2%，此前市场预期仅为0.9%。

美国房地产资讯网站Zillow的数据显示，2023年5月美国房屋的平均价值为346270美元，在过去一年里基本处于横盘震荡，并没有出现明显下跌，同比仍然上涨了2%。

5月新屋开工数据中，按地区看，美国南部、中西部和西部新屋开工数量增幅都在两位数，而美国东北部地区的新屋开工数量则下降了近19%。

同时，单户住宅开工数量上升了18.5%，五户及以上的多户住宅的开工数量上升了28.1%。美国全国住宅建筑商协会（NAHB）对此认为，目前有限的库存加上强劲的需求和改善的供应链，帮助推动5月份单户住宅开工量达到11个月来的高点。

此前，美联储的激进加息给美国楼市造成了沉重打击。不过，近期的数据显示，美国楼市有可能“挺过来了”。6月，NAHB房产市场指数为55，为2022年7月以来首次升至50上方。自去年12月以来，该指数已经反弹了77%。同时，美国30年期固定抵押贷款平均利率已从去年11月7%以上的高点回落到6.77%左右。