美国租房比买房更划算的一个城市！它是谁？

一项新研究表明，达拉斯沃斯堡是美国诸多因房价和抵押贷款利率过高而导致租房比买房更划算的房产市场之一。

另一方面，根据佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学研究人员的最新数据显示：德克萨斯州四个主要大都会区的消费者都强烈支持租房而不是买房。

达拉斯-沃斯堡在美国100个最大的房地产市场中排名第11位。根据Beracha、Hardin和Johnson房价租金比报告，达拉斯沃斯堡地区现在的房价租金比比当地的长期平均水平高（溢价）17.6%。当地房价租金比长期平均水平为$14.74,而在2022年9月末已经上升到$17.33。

该研究的作者表示，房价租金比的水平可以为选择购房还是租赁提供参考，较高的房价租金比说明租房比买房更划算。

报告显示：德克萨斯州麦卡伦市在全美租房支持率排行榜中排名第一位，溢价水平为23.3%。纵观德州除达拉斯沃斯堡以外的主要都会区，奥斯汀以20.7%的溢价水平排在第五位，休斯顿以18.6%的溢价水平排在第九位，而圣安东尼奥以15.2%的溢价水平排在第十九位。

根据这项研究，从整体上看，克萨斯州、华盛顿州、田纳西州和北卡罗来纳州的都会区是美国最适合租房的城市。

佛罗里达大西洋大学商学院的经济学家Ken H.Johnson说：“租房多于买房的结果反映出房价上涨速度快于租金上涨的现实。”

Beracha在报告中提到：“从整体角度看数据并将其与建设速度进行比较时，很明显我们的新屋建造速度不够快，无法满足消费者对房屋租赁的需求。”

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