Category: 地产 Real Estate

11月9日，据美国抵押贷款银行家协会（MBA）公布的数据显示，截至11月4日当周，美国30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率升至7.14%，逼近2001年以来的最高水平。

根据Black Knight的抵押贷款监测报告，美国9月的房价中位数下跌0.52%，已连续下跌三个月，但下跌幅度降低了一半。房屋年化升值率放缓至10.7%，但仍是长期标准的两倍。自疫情开始以来，美国50个最大市场的房屋价值已从19%上升至66%。

通膨正以各种形式在各种领域产生影响，美国房市现在就正面临“缩水式通货膨胀”（shrinkflation），潜在买家们面对房价仍在上涨，所能买到的空间却变得更小的问题，购买豪宅的热度也在渐渐退烧。

　　甲骨文公司创始人拉里埃里森（Larry Ellison）正寻求出售他的房地产帝国的一部分，即他原本计划拆掉的佛罗里达州一处庄园。

根据第一太平戴维斯(Savills)于周二发布的全球城市高端住宅指数报告，2022年上半年，该指数追踪的30个主要城市的平均价格增速为2.4%。2021年12月至2022年6月，90%的城市录得正增长。

据福克斯新闻网（Fox News）7月21日报道，美国抵押贷款利率的持续飙升阻碍了全美的房地产销售，导致房屋租金成本升高，6月份的房屋租金连续第16个月打破最高纪录。根据一份最新报告，上个月，美国50个最大的城市中，超过四分之三的人赞成租房而不是购买住房。