尽管通过,度假租赁法案的未来仍不确定?

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佛罗里达州正在酝酿一场战斗。州长是否应该签署该法案,给予州政府对短期度假租赁更多的控制权?

多年来,立法者一直在努力推动度假租赁改革。他们今年早些时候以微弱优势做到了这一点。现在,说客、城市领导人和居民都在争论是否应该得到州长的毡笔。没有人真正确定他会做什么。

随着 Airbnb 和 VRBO 等网站的兴起,佛罗里达人已经厌倦了安静社区里吵闹、有时甚至混乱的“派对屋”。立法者提出SB 280来提供帮助。它赋予国家更多权力,通过控制许可、对租赁广告平台进行更多监管以及设置入住限制来监管度假租赁。

但这是地方政府付出代价的。根据该计划,2011 年之后制定的大多数市县度假租赁法令将被取消。

“我正在努力实现这种平衡,”本次会议上携带参议院法案的参议员尼克·迪切利(圣彼得堡共和党人)说道。

在立法的最后辩论中,这位共和党议员表示,一些地方政府在这个问题上限制过于严格。他认为这些变化将实现法律的统一,同时确保旅游业的资金持续流动。

“我们有企业主和餐馆,我们有经济,我们有产权,”迪切利说。“这是我们这个伟大国家宪法的重要组成部分。”

佛罗里达餐厅和住宿协会等主要团体也加入其中,称其为“合理度假租赁监管的坚实框架……”而且城市和县确实保留了一些权力。他们可以创建度假租赁登记、征收费用并暂停不良行为者的资格。但当地领导人告诉我们,他们是最适合这份工作的人。

“我们已经有了工具,”印第安岩海滩市长乔安妮·肯尼迪本月早些时候表示。“这将剥夺我们的权威。”

与此同时,佛罗里达州房地产经纪人协会担心 SB 280 仍然过于严格。

“我们在该法案中看到了很多过度的规定,”佛罗里达州房地产经纪人副总裁安迪·冈萨雷斯说。“基本上是允许社区收取过高的费用,从而基本上暂停或撤销度假租赁的登记,并且没有办法恢复该登记。”

冈萨雷斯表示,他的组织正在敦促德桑蒂斯否决。它甚至建立了这个网站来鼓励佛罗里达人提出反对意见。

我们是私有财产权的坚定拥护者,”冈萨雷斯说。“当你看到参议院第 280 号法案时,它确实侵犯了度假租赁业主的私有财产权。”

佛罗里达州现在正在等待立法机关将该法案正式转交给州长罗恩·德桑蒂斯。一旦该法案正式送达他的办公桌,他就有 15 天的时间采取行动。他可以签署并使其成为法律。否决它并将其发回立法者。或者什么都不做——没有他的签名,它就会成为法律。