美国豪宅销售跌45% 迈阿密和汉普顿受创最大

地产 Real Estate 综合 General

美国住房市场正在遭受着抵押贷款利率不断上升的沉重打击,而豪宅的销售情况最为糟糕。根据房地产经纪公司Redfin的数据,在截至1月31日的三个月里,豪宅的销售量与去年同期相比下降了45%。而在此期间,非豪宅的销售量下降了约38%。Redfin公司对豪宅的定义是,根据评估的市场价值,价格排在前5%的房屋。在Covid疫情的早期,佛罗里达州的迈阿密,曾涌入了大量来自美国东北地区的富裕买家。

而现在,其销售量下降了近69%。紧随其后的是纽约长岛(Long Island)的拿骚县-萨福克县地区(Nassau County-Suffolk County),也就是汉普顿(Hamptons)的所在地,销售量下降了近63%。一些最昂贵的加州房产的销售额,也出现了大幅下降。因为它们此前也经历了疫情早期的火爆销售。虽然并非所有豪华住宅的买家都使用了抵押贷款,但他们仍然受到了更广泛的经济影响。更具体地说,是受到股票市场的影响。因此,金融市场的波动,对豪华房地产市场产生了巨大的影响。

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